您当前的位置: 首页 > 时尚名流

楼市销售乱象开发商谢绝公积金贷款1

2020-09-17 14:09:35

楼市销售乱象 开发商拒绝公积金贷款!

2017这一年,随着各种针对楼市的宏观政策,加上拾玖大“房住不炒”的宣言,和没有到达“金九银十”的现象,都让房价会降这一“好消息”热议起来!2017年即将结束,但是人们期盼的“少花钱、人人有房住”不但没有出现,乃至买房更难了!

有些开发商只接受全款买房,拒绝公积金贷款乃至商贷;有楼盘渲染二手房价格倒挂现象,宣传“买到就是赚到”,并联合银行一起筛客;有项目土地使用权存在问题,却领取销售许可,经大众举报才紧急撤销开盘……

楼盘提高首付比例谢绝公积金贷款

多个热门城市出现开发商变相将购房首付提高,或者要求全额付款的现象。

在福州,融侨方圆等十多家楼盘,多数谢绝公积金贷款,融侨方圆还要求一次性付款。福州郊区的连江县的碧桂园贵安府项目9月底首期开盘,据多位销售置业泄漏,800多套普通住宅当日销售一空。如今,项目还在加推。“销售这么火,坚决不接受公积金贷款,全款的优先。”采访时一名置业顾问说。

近期开售的、每平方米售价近3万元的阳光城·檀府,销售人员明确表示按照户型和面积,最低首付五成到七成,公积金贷款客户没机会。在广州、深圳等热点城市,开发商谢绝公积金贷款或要求全款购房也屡见不鲜。广州的明星板块——广纸区域发现,区域内的楼盘基本谢绝公积金贷款。

开发商之所以谢绝按揭贷款,主要原因有二。一是公积金贷款资金回笼慢。采访各地公积金管理部门发现,一般放款时间在一个半月至3个月。但季末、年底受额度所限,或者各地审批的缘由,则放款速度更慢一些。2是新居销售量少

,开发商为资金快速回笼,首先选择支付全款的客户。

预售环节销售乱象仍多发

在一些地方二手房价格倒挂,购房需求火爆的情况下,一些楼盘销售也玩起了“蹭热门”“筛客”等花样。

南京江北区域的招商兰溪谷近期开盘销售500套房源,通过新媒体渠道打出“售价1.4万/平方米,周边二手房2万/平方米”的广告,宣称“买到就是赚到”,以吸引购房者前来认筹。为方便蓄客,该楼盘还推出了电子邮件报名的销售途径。在蓄客到5000多人时,该楼盘联合银行一起“筛客”,对外发布消息称:名下有消费类贷款的客户,不管是不是还清,都不予以贷款。

在安徽省住房城乡建设厅今年通报的6家房地产开发企业和房地产中介机构的违法违规典型案例中,由滁州华明房地产开发有限公司开发建设的“珑熙庄园”房地产项目,在取得了部份楼号的预售许可证,仍采取分批开盘方法,已构成捂盘惜售。

在南京,一家名为万裕龙庭水岸的楼盘,在领取了销售许可证后准备销售,但购房者定期来到售楼处却吃了闭门羹。原来,该楼盘的土地证权利存在问题,导致前期客户长时间没法办理房产证。接到市民的投诉举报后,住建部门参与调查,在该楼盘领到销售许可证第一天,紧急撤销了销售许可证。

应当公布的信息不公布,是一些房地产公司违规销售、侵害购房者权益的一种常见方式。

打击规避调控“歪招”亟待从严监管长远发力

一些业内人士建议,新一轮房地产调控政策推出以来,部份政策遭到“软抵抗”。价格主管部门、住房城乡建设部门要严厉查处违法行为,公然暴光典型案例,推动建立联合惩戒机制,净化房地产市场环境,保护购房者利益,并庇护来之不易的房价“止涨”的良好局面。

前不久,国家发改委、住房城乡建设部联合发出通知,部署从2017年10月30日至11月30日在全国范围内展开商品房销售价格行为联合检查,检查对象为房地产开发企业和房地产中介机构,对房地产开发企业在售楼盘和房地产中介机构门店商品房销售价格行动进行检查。

一些业内专家称,房地产市场价格检查有必要保持高压态势,使其成为房地产调控长效机制不可或缺的一部分。在多位业内人士看来,新一轮楼市调控政策出台以后,如果放松市场监督,容易造成房价反弹,因此要加强对房地产开发商和中介机构的管理,不能任其炒作房价。

房金所是专注于房产领域的银行贷款外包服务商,中国互联金融协会会员,致力于通过线上线下结合的方式,解决中小微企业及个人客户融资难、融资贵的困难。目前已在上海、北京、深圳、广州、杭州、郑州开设公司,与超过900+金融机构展开合作。

房金所不接触资金,只提供服务。服务包括:营销、咨询、受理、调查、评估、送审、贷后服务等,为有贷款需求的客户提供专业的房产金融解决方案,并提供绿色通道及一对一专业服务,以较低成本高效的满足客户需求。



碧凯保妇康栓包装
保妇康栓 海南
碧凯保妇康栓包装
保妇康栓 海南
碧凯保妇康栓使用期限
推荐阅读
图文聚焦