中国海岸线厘米时代谁把环京旅居推向高潮

原标题：中国海岸线厘米时代，谁把环京旅居推向高潮？ 佳兆业东戴河实景图 夏至已至，东戴河很热。 在全国大多

原标题：中国海岸线厘米时代，谁把环京旅居推向高潮？

佳兆业东戴河实景图

夏至已至，东戴河很热。

在全国大多数城市限购下，李欢再也坐不住了。连夜跟北京单位告假，次日一早便登上6点50的动车，奔赴东戴河，2个半小时之后，抵达佳兆业·东戴河，爽快利落地买下一套两居室。这次投资，丝毫挡不住李欢全款买房的慌忙与得意。

此前，就有北京工作的80后朱小北，以旅游度假之名，买下佳兆业·东戴河两套住宅。北京土生土长的中产阶层王晖，不再满足于走马观花式的“游”，而是希望将度假变成生活的一部分。还有更多类似李欢的大手笔买家，朱小北、王晖“款式”的新中产，将目光瞄向旅居地产，瞄准东戴河。

那么，是谁把环京旅居推向东戴河，掀起层层涟漪？谁又能兑现新中产的旅居理想？

环京旅居“攻守道”

2008年之前，东戴河还不被人熟知。

2008年2月，辽宁省绥中县在此处规划成立了绥中滨海经济区，2012年1月初正式更名为辽宁东戴河新区。10年前这里还是一张白纸，现在这片荒芜的海滩已经变成钢筋水泥的丛林。

近年来，佳兆业·东戴河的房子卖得很火爆，价格也有持续上涨之势，已从最初3000元/平方米的单价跳至7500元。

这次，中国北方最北的海滨小镇的机遇，来自各方利好。

Part

1

2017年政府工作报告明确指出，要支持中小城市和特色小城发展；同年，佳兆业·东戴河荣获“省级旅游特色小镇”殊荣。在11平方公里的土地上，充分利用海湾资源，实施“产业+城镇化+旅游”战略，加速抢滩特色小镇市场。

Part

2

近些年旅游度假的需求日渐旺盛。据中国社会科学院最新发布的一份蓝皮书显示，中国中产阶级的数量实际为2.04亿人。80后成为中产阶级的代表和社会的中坚力量，必然会带动投资和消费需求的上升，带动包括旅居在内的市场繁荣，从而培植起一个庞大的内需市场。

佳兆业东戴河总体规划图

调查显示，一方面，中国中产阶层消费的核心特征是步入“自我导向型”的消费倾向，包括对乐趣、快乐的追求，对舒适的追求，以及自我认同和自我奖励。

另一方面，在全球环境恶化及健康理念的革命性影响下，带着孩子和家人开启一段随心而行的旅程，或者让父母在风景宜人、空气清新的地方养老，都已提上了新中产的日程规划。

因循新中产追求方向，佳兆业重构旅居生态链。

从市场上释放信息看，为了契合新中产对于旅居的深度需求，佳兆业·东戴河在海湾资源的占有、自然环境、人文环境等各方面都具有优势。

“新中产”的预期

佳兆业东戴河实景图

李欢对顺势而生的海滨小镇，佳兆业·东戴河未来心怀美好。

她介绍说，项目规划设计依据地理位置及河流穿梭，划分为由“一带、一河、一轴”和五岛的格局区域：一带是滨海休闲旅游带，独享新区4公里最美沙滩；一河是项目地块内3条自然入海河流汇聚而成的15公里风情主题运河；一轴是城市活力体验轴。五岛分别为：养生度假岛、精彩多元岛、尊贵运动岛、生态体验岛、低碳科技岛。

在全域旅游方面，佳兆业·东戴河除自然资源、景观资源外，致力于打造涵盖吃住行游购娱各方面的完备配套，诸如五星级铂域酒店、克拉码头滨海商街等。

大健康领域，将依托健康科技集团的资源和东戴河天然的自然环境，形成东戴河的国际海湾度假小镇的大健康生活圈。

小镇完善着关系业主切身生活的方方面面，从业主餐厅、小镇直通车等基础配套，到佳族学堂、健康驿站、佳族会馆等健康休闲配套，目前已有超过二十余项配套设施投入了使用。

可见，在拥有优越自然资源的基础之上，如何让业主生活的更好更快乐，决不能仅仅停留在房产品的打造上，更要重视业主的生活需求、文化需求，构成独特而美好的小镇服务体系。

“多量优势的叠加，多种红利的释放，这座海滨小镇已经成为北京人、外地人在北京工作的休闲旅游、健康养生目的地城市”。李欢认为，“新中产的消费观念对应到旅居上，则经历了从价格敏感到品质敏感，从追求稀缺到追求体验，从注重实用到追求精神的转变历程，表现为更追求养生资源与旅游活动的交叉渗透，并最终实现融合。因此环京旅居会逐渐成为一种新的趋势，来此购房置业也将成为一种新风尚。”

佳兆业东戴河实景图

“面朝大海，春暖花开”在13亿人口的内陆国家，一直是一个奢侈又美好的想象

在朱小北眼中，“佳兆业·东戴河是个神奇的地方，总有爱和美的种子在这里播撒，有最富人情来往的居所；也有推窗一倾碧波，挂在明澈天空下的那一幅湛蓝的海湾；日日有金色阳光跃动海面，唤醒新的一天。有无数人在东戴河把日子当诗过，涂成画儿，哼成歌儿，酿成小酒，自歌自舞，自斟自饮，且开怀着。并，分享给更多的人。”

朱小北如数家珍般讲述着佳兆业·东戴河种种之好。

一，在自然资源占有方面具有不可比拟的优势。

更有丰富的人文景观资源，天下第一关山海关、老龙头、燕塞湖、世界文化遗产九门口水上长城、秦始皇行宫群遗址碣石宫、孟姜女庙、角山长城等名胜环绕，循着历史的痕迹探寻古代帝王生活，风景与海相融相生。

二，紧跟“高铁时代”节拍。每天有十多趟列车飞速穿行在北京与这座海滨小城之间。距离北京298公里，2个半小时路程，交通快速便捷。

三，相较南北戴河，东戴河生态优良，环境优美，随着京津冀一体化进程，逐渐承接京津冀楼市中宜居、旅游、文化、养生等系列重要功能，其旅游、度假、居住等功能日渐突显，成为北中国疗养栖居的新选择。

四，从中国人均海岸线不足1.3厘米的角度看，项目的稀缺性和价值决定其投资前景指日可待。

地理位置的天然优势，以及地方政府政策的支持与倾斜，使得佳兆业·东戴河的房地产业有了起色，让许多投资者看到了希望。

业内人士的共识则是，佳兆业·东戴河7500元/平方米均价，总价低、不限购，与北京周边区域及其他沿海城市相比较，房价基数并不高，从侧面量化了楼市还有上升空间。

另外，正处于社会中坚力量人群的购买能力和承受能力较强，使城市处于加速发展的时期。这些都说明，佳兆业·东戴河正朝着一个更宽阔的空间发展。

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