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重庆1商品房大梁断裂靠10多木棒支持

2020-11-14 14:52:04

重庆1商品房大梁断裂靠10多木棒支持

楼房主梁断裂,开发商竟用木棒支持。房子用木棒支持起。

用手1抹,砖块间就掉沙灰。

墙体倾斜变形,用手可从线板与墙体间穿过。

重庆晚报11月5道 上海在建楼房整体倒塌,被民称为“楼歪歪”。现在,楼歪歪的升级版——“楼脆脆”惊现忠县拔山镇:一幢建筑面积5065平方米的7楼1底商品房,出现大梁断裂、墙体可插进手掌等险情后,靠10多根木棒支持,避免垮塌。

这幢楼的业主,都领到了房屋产权证。

大梁断裂木棒撑楼

墙壁到处现裂口,手掌可插进墙体

这幢商品房位于拔山镇新农贸市场,7楼1底,共3个单元,42家住户,每家120多平方米。

上月23日凌晨,1单元3楼2号业主易大勇醒来发现,主卧室窗户突然没法打开,窗边墙体一夜之间出现裂逢,可插进手掌;客厅和次卧室等门框上方的水泥过梁变形裂开,墙面爆裂袒露出砖块。

更让易大勇畏惧的是,邻居视察惊呼不断——一夜之间,顶楼至底层的门面,每套房都有宽窄不等的裂缝,底楼用于承载整楼幢重量的大梁已断裂。

住户紧急寻觅家中裂缝等险情,恐慌开始在这幢楼蔓延。让大家不理解的是,用钢筋水泥和砖块等坚固建材筑成的楼房,咋在一夜之间就这样脆了?

木棒撑楼

10多根木棒,支持大楼避免倒塌

第二天,拔山镇村镇建设服务所接到业主反应,派人到场鉴定。当天,这份鉴定书被紧急抄送忠县建委。

昨日,见到这份鉴定书,内容表明,这幢楼去年3月16日完工,当年6月18日交业主使用。检查发现,“顶楼到3层房屋墙体、门窗过梁、楼梯间严重开裂,3层以上开裂4~5公分……至目前,房屋质量问题严重加大,经检查墙体灰口、粉刷沙浆标号十分低劣,未按设计要求施工。底楼大梁已断裂。”

鉴定书还表明,目前,楼内42户业主都到房产部门办理了房屋产权证,购房款已全部付给开发商;开发商是何某某和唐某某;这幢楼未办理房屋质量监督手续,目前已成一幢不能居住的楼房。

但是,昨日,业主仍在楼内生活——开发商的排险措施是,在底楼门面内用10多根木棒撑住已断裂的大梁。

沙灰砌墙

手指在砖缝间一抹,砖缝立即变大

1单元2楼1号和2号,是陈世奎购买的两套房。现在,他家除裂缝随处可见外,墙体因爆裂袒露出的砖块很多。

“你们看,这那里是用水泥砂浆砌的?”陈世奎伸出手指在砖缝间轻轻1抹,沙灰便不停掉落,砖缝立即变大。“不要再抹了,万一突然垮楼,我们都活不成。”邻居赶忙阻止。

按常理,砖缝间应该是坚固的水泥砂浆,咋变成沙灰?昨下午,几经周折联系到这幢楼的开发商何某某。他说,楼房一夜之间出现严重质量问题,他“不清楚”;修建由监理公司负责,现在“联系不到”。

通话中,何某某诉苦,他跟另一个合伙人建这幢楼花了100多万元。

紧急搬迁

每个月仅补贴90元,业主说不够住旅馆

在这幢楼的很多显眼处,张贴着拔山镇政府在鉴定书作出那天发的通知。上面讲,这幢楼存在安全隐患,请业主尽快搬迁。

但是,未搬迁的业主很多。“我们很怕垮楼,更怕死。可每人每一个月仅90元搬迁补贴,让我们往那里搬?“一个业主举例,每人每个月90元补贴,平摊到每天仅3元,住旅馆都不够。

2单元4楼1号的张金花有7个月身孕。今年初,她和丈夫搬进装修一新的家。“现在,我家欠亲朋7万多元。欠债没还清,新居变成危房,再过几个月娃儿就要生了,我和老公真不知道该啷个办?”

了解到,购买这幢楼房的业主中,很多人是把农村的老房变卖后筹钱来买房的。

属于危房

若没法整改加固,不排除拆掉楼房

在拔山镇政府,分管建筑安全的副镇长张孔华不在。他在中讲,镇政府对此事很关注,目前,这幢楼被认定属危房,危险等级为C级。

“危房分ABCD级,C级的意思是可作加固整改,若没法整改就得拆楼。”他说,昨日是限定楼内业主搬走的最后期限:水电气供应已中断。

业主搬迁后,能否住新居?他讲,目前,由开发商出资给每人每个月90元补贴,初步期限为两个月,若仍没法整改,就得视拆楼后建新楼的时间才能定夺。

危楼成因

商品房当作农房修,质量未验收

“这幢楼属个人挂靠建筑单位修建。”昨晚,忠县建委主任黄仕满介绍,建委对此事很重视,除责成拔山镇政府必须疏散业主外,还组织专家对楼房进行鉴定,根据鉴定结果,正由具资质的设计单位进行加固方案设计,待方案施工造价核算后,权衡是加固还是拆楼。

据了解,何某某若选择对楼脆脆加固,县建委将对全部施工进程进行监管,并启动审查备案措施。加固结束,专家将参与验收,符合安全居住条件才让居民回家。加固设计方案约半月才会敲定。

黄仕满还说,楼脆脆居然是按农房标准设计和施工的。由于农房不作验收,这幢商品房因此未进行质量验收。何某某及合伙人请具有检测资质的中介机构检测楼房后,替业主领到了房屋产权证。

手记

乡镇城镇化中的怪胎

8层楼的商品房随时可能垮塌,竟用10多根木棒撑住。值得注意的是,拔山镇政府在这件随时可能引发人命悲剧的事件眼前,其政府刚性恍如有些疲软——上月24日至昨日,仍有业主在楼内居住。

用农房标准修建商品房,不但售完,还办理了产权证!援引忠县建委主任黄仕满的说法,这是“没跟上乡镇城镇化推动中的步伐”。

黄仕满说,产生在拔山镇的危楼状态,折射出乡镇城镇化推动中的“有些环节衔接得不好”,这是教训,这些教训有待今后反思和规避。

楼脆脆能让拔山镇政府官员汲取何种“教训”?42户业主在期待,当地百姓更是拭目以待。

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