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租金吃掉了小店主的利润小卖部难发财饿不死

2020-11-16 15:49:08

租金吃掉了小店主的利润 小卖部:难发财饿不死

广西梁为唐志强  为了解最基础的社区商铺的经营本钱,访问了南宁市的一些成熟小区,如荣和山水美地、金湾花城、南国花园等。发现,在不同的小区里,便利店、蔬菜店、水店、牛奶店、肉铺、干洗店、发型屋、餐饮店、药店、米粉店等,都是小区里常见的经营业态。在访问小区店铺的进程中,小店老板们认为什么样的租金匹配什么样的条件才能延续经营是我们采访的重点。  小卖部:难发财饿不死  关键词:20平方米月租1500元,3000户小区  1间20多平方米的小卖部,月租1500元,水电费600元,扣除这些开支以后,挣的钱也不会太多。南宁金湾花城的一个小卖部店主韦美玲(化名)说:发不了财,但是也饿不死。卖出一瓶醋、一瓶酱油,或一瓶牛奶以后,店主可挣0.5元或1元钱。  这纯洁是小本生意,利润不可能太高,再说了,在金湾花城小区内还有两家超市和好几家小卖部,东西卖得太贵的话,就没有顾客上门了。随着进货本钱的上涨,店主的利润空间被进一步紧缩。  在3000户左右的小区开小卖部,对应每个月利润要到达5六千元,才有足够的钱去支付水电房租,还能稍有盈余。韦女士说,夏天牛奶好卖的时候,生意还不错,这类季节的营业额就有点下滑了。比较另外几家店,韦女士认为自己的生意还算比较好的,问及缘由,她笑笑说:或许是我的人缘比较好吧。  其实,小区内这类便利店主要还是看位置。地理位置好的店,不论那栋楼的居民走过来都觉得还算方便,生意自然差不到那里去。  有些店铺需要开在沿街的铺面,但像韦女士这类小卖部,小区外面沿街的铺面反而不是最好的选择。租金高不说,小区内的居民估计会就近去其他店了,我反而没有甚么生意。韦女士说。  固然,随着物价水平的上涨,房租上涨也是没法避免的事情。韦女士的店铺租金就比几年前上涨了很多,她觉得钱难挣了,但没有更好的挣钱办法,幸亏小卖部还能委曲保持。  擦鞋铺:租金1涨利润就跌  关键词:20多平方米月租1700多元,3000户小区  金湾花城小区内还有一家修鞋擦鞋店,客户群体覆盖到小区及附近的近万名居民。店铺共20多平方米,月租金1700多元,再加上500多元水电费开支。店主说,目前是生意好的时候,营业额约7八千元,夏天很多人穿凉鞋,鞋店的生意就有些平淡,营业额才4五千元。店主两个人经营这家店,忙的时候还会找一个老乡来帮忙。小店经营了3年之久,目前还没有涨租金。刚开始的时候,小区内有好几家类似的鞋店,生意有点难做,后来才渐渐地好起来。如果房东涨租金的话,店主的利润空间将被严重挤压。  对于我们开店的来说,租金不是最决定性的因素,但直接关系到我们的利润。在南宁市南国花园商城,1名餐饮店的店主说。他认为,开店最主要的还是要有客源,只要生意好了,自然就有钱赚,生意不好的话,房租再便宜,还是赚不到钱。不过,对1些小区内的商铺来讲,在客源和生意基本上稳定的情况下,房东每涨一次租金,就意味着店主的利润直接地减少。  原材料本钱在上涨,房东又要涨租金,我们开店的确切很难做。金湾花城一家餐饮店店主说,有时候,他们只好将食品略微提价,但这个幅度不能太大,否则就会吓跑客人,终究导致店铺关门,小区内这些生意,都是微利竞争,受各种因素的制约太多。  发型屋:开消大收入也大  关键词:60平方米月租5500元,6万人小区  荣和山水美地小区有一条中央商业大街,为小区近6万居民服务。在这条步行街上,有擦鞋店1家,普通诊所1家,牙科诊所1家,宠物店2家,发型屋5家,便利店、小卖部及大小超市则到达近10家。从一家已经营业4年的发型屋了解到,他们的铺面面积约60平方米,月租要5500元。不过,他们的水电耗费也相当大,三个月水电费约为4000元,平摊到一个月也有1300多元。同时,店里还有4名洗头工、4名发型师,每个月工资分别为3000元和1500元。加上物业等费用,各种本钱加起来到达了2.5万元/月。不过,发型屋的老板还是有得赚,每一个月能赚8000元到1万元,生意好的时候,还会更多。注意到,这个铺面位于小区业主出入的主干道,而且人流量比较大。  不过,最近小区里又新开了两家发型屋,这使得老店的老板有点担心:蛋糕就那末大,切的人多了,还能赚那么多钱吗?  像诊所、牙科这样的铺面,却恍如稳坐钓鱼台。一家小区的诊所医生告知,诊所开久了以后,小区里的人有个小伤小病,肯定愿意先在附近找医生,1是为了应急,2是为了方便。在几年前,医生的收入就可以到达5000到6000元左右。如果医生同时还是老板,预计月收入在1万元以上不成问题。因此,有一定的秘诀,又贴合社区居民的需要,做独门生意更赚钱。