您当前的位置: 首页 > 教育培训 >> 北师大

实行了3年多的郑州房产限购令退出了历史舞

2020-11-19 11:00:12

核心提示:与一些专家的乐观态度不同,很多开发商相对谨慎,河南常绿团体董事长刘涛在接受媒体采访时说,限购政策取消是大势所趋,但是金融政策不改变的话,房地产市场仍旧会不景气。

实行了3年多的郑州房产“限购令”退出了历史舞台。

8月9日晚间,郑州市房管局通过官方微博发布消息称,经报请上级部门批准,自即日起,在该市市内5区、郑东新区购买住房时不再需要提供住房套数证明和居住、纳税和社保等情况证明。

河南财经政法大学教授李晓峰在接受媒体采访时说,与国内其他城市的限购“松绑”令相比,郑州的限购政策取消更加完全。限购令取消后,不论是否是是具备郑州户口,也不论家庭购买第几套住房,均不再遭到任何限制。“郑州全面取消限购是大势所趋。”

当地商会上书政府希望“解绑”

这个在上周六晚突然出台的限购政策,仍令很多郑州市民感到意外。就在今年7月底,面对市场出现的“郑州将在8月1日正式取消限购”的传言,郑州市房管局有关负责人还在回应媒体采访时说,没有接到相干通知,也没有听说要取消限购。

但河南房地产界对此次限购令的取消其实不意外,今年8月1日,河南省房地产业商会曾专门召开媒体座谈会,以六大理由上书地方政府,呼吁郑州取消楼市限购政策。

河南省地产商会常务副会长兼秘书长赵进京说,即便郑州取消限购,下半年的郑州楼市也不会大起大落。他分析说,从2004年、2008年和2010年三次全国性的房地产波动期来看,全国都在大起大落,但郑州都没有出现较大波动。缘由在于河南人尤其是郑州人购房很理性,不会过冷过热。不管是否是取消限购,人们该买房还是会买。

据国家统计局公布的70个大中城市住房价格指数,郑州市1至6月新建商品住房价格环比指数分别为100.6、100.4、100.5、100.1、100.3、100.0,商品住房价格涨幅逐渐回落。

根据郑州房管局发布的统计数据,今年1~6月份,虽然全市商品房投放面积1142.23万平方米,同比增长26.44%,但销售量却缓慢增长或直接下滑。依照前六个月的平均销售量来算,郑州目前的商品住宅去化周期为8个多月。

专家、开发商态度不一

限购令的取消,已开始在当地一些楼盘售楼部引发波动。《第一财经》在多个楼盘采访时发现,当地很多楼盘已在显着位置张贴限购令取消的通知,在郑州海汇中心,1名置业顾问说,随着郑州正式取消限购,很多购房者再也不用担心不能买房了,未来房价将会再次上涨。

上海易居房地产研究院研究员严跃进也在接受媒体采访时说,相比其他解禁城市,郑州限购松绑效果将会更明显,此类松绑将使得房价有上升的动力。

与一些专家的乐观态度不同,很多开发商相对谨慎,河南常绿团体董事长刘涛在接受媒体采访时说,限购政策取消是大势所趋,但是金融政策不改变的话,房地产市场仍旧会不景气。

本报致电多家银行后发现,目前,各大商业行都要求首套房首付3成且利率上浮20%,2套房首付6成,且利率上浮20%~30%。

?

相干

福建救市猛药背后:房地产“大而不能倒”

福建对于房贷的首套房认定、要求银行低限放贷,都突破了银监局规定,充分反应福建省对当前紧缩的房贷很着急,急于大幅放松。

任志强:楼市进入下行通道不成立

当相当多的人认为2三线城市房地产遇到的问题更多,一线城市问题不大时,任志强却持相反看法,他称,一线城市销售大幅着落,2三线城市问题不大。

(:吴大忠)

小孩积食严重怎么办
孩子积食吃什么药好
肺部炎症总感冒流鼻涕
宝宝健脾胃推拿
宝宝健脾胃可以用什么药
推荐阅读
图文聚焦