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金九银十楼市料想房企高库存房价会降么

2020-11-18 16:55:38

“金九银十”楼市料想：房企高库存房价会降么？

9月开局，深圳楼市进入一个“兵家必争”的楼市销售旺季。在经历了今年前8个月的新居成交冷漠行情后，房企新居库存骤升，都在等待向市场推售大量房源的绝佳机会。

了解到，从进入9月起，房企推盘节奏明显加快。首周就有3个楼盘开售，10个楼盘开放营销中心和样板间，进行前期预热活动的楼盘则更是多达数十家。房企的高库存和积极入市会否引发一轮降价？业内人士表示，楼盘入市能否取得成交要看钱袋子和购房者的信心，而已入市楼盘的成交情形则说明，购房者不会接受价格高出预期的楼盘，但是价格合理的楼盘则会获得购房者青睐。对后市，相干专家表示，深圳房价下跌将从9月份开始，但形式上，房企或采取比较涵蓄的方式降价，普通购房者或不容易感知。

中秋入市3盘低价楼盘畅销

刚刚过去的中秋算是今年深圳楼市“金九银十”的首次售楼高峰。了解到，9月第一个周末深圳有3个项目开盘或加推，另外还有约10个项目开放营销中心或样板间。另外，数十个楼盘举办各种各样的促销活动以吸引购房者。如此多的楼盘抓紧营销节奏就是为了接下来的销售旺季做准备。

据悉，在中秋节假期内，深圳共有3个项目开盘或加推，分别是位于龙岗的纯新盘星都豪庭、位于松岗的联投东方、位于龙华的华业玫瑰四季。三个楼盘的入市销售情况由于其入市价格的不同而大相径庭。

其中，9月1日就取得预售许可证的布吉纯新盘星都豪庭选择在9月5日推售，比计划提早一天，虽然该楼盘取得了500套的预售许可证，但当天却宣称只推出120余套78—183平方米2至6房的房源单位。了解到，这1楼盘的户型的最大特点就是赠送面积多，其83平方米户型可以做到5房。算上赠送面积，如果该楼盘定价与周边房价相近，那末自然会吸引购房者入手。