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6月份一线城市房价环比下落为2014年升

2020-09-13 11:44:32

6月份一线城市房价环比下落为2014年升温以来首次

国家统计局今天发布了6月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示，6月份1二线城市房价同比涨幅继续回落，一线城市房价环比下落。在因地制宜、因城施策的房地产调控政策作用下，众多城市房价过快上涨的趋势得到抑制。

近日，记者走进北京市西城区多家房屋中介机构的门店，看到的景象大致类似，除整齐划一穿着白衬衫的工作人员，几近见不到顾客。一位马姓中介人员告知记者，北京3月份实行新的楼市调控政策以来，二手房市场出现了量价齐跌的状况。房地产新政致使购房者贷款额度下降，一些人转而斟酌更小面积的二手房。中介人员还告知记者，现在市场进入了观望期，价格也有所松动，以前不能议价的，现在有了议价空间。

不仅是北京，国家统计局对15个一线和热门二线城市的监测显示，新建商品住宅价格同比涨幅全部回落，其中9个城市环比下落或持平，6个城市出现上涨，但涨幅均在0.5%之内。国家统计局城市司高级统计师刘建伟判断，15个一线和热门二线城市房地产市场继续保持稳定态势。其中，北上广深4个一线城市房价环比下降。初步测算，6月份一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比平均分别下落0.1%和0.2%。有市场人士注意到，一线城市房价环比下落，为2014年楼市升温以来的首次。

与1二线城市房价整体继续保持稳定，一些城市房价出现下落态势相对比，很多过去非热门的三四线城市，近两个月以来，出现了上涨趋势。根据国家统计局18日公布的数据，6月份，新建商品住宅与上月相比价格上涨居前的城市是，洛阳、蚌埠、北海、襄阳、徐州、西安、哈尔滨、重庆。涨幅最高的洛阳上涨2.4%。二手住宅价格环比涨幅居前的是，蚌埠、南宁、西安、温州、北海、无锡。涨幅最高的蚌埠上涨1.9%。

有专家提示，随着一二线城市房地产市场逐步趋稳乃至个别城市出现量价齐跌，一些开发商和资本开始将眼光转向三四线城市，资本的进入可能带动房价的上升，进而一些开发商可能会到三四线拿地，扩大开发量。应当注意的是，三四线城市虽然短期内出现了房价的微涨，但是这些城市的人口不一定是净流入的，未来的需求不一定有那末大。应该警惕这一轮三四线城市上涨在这些城市带来的新一轮投资过热，从而产生新的供给多余。（记者亢舒、实习生王一伊曹曼庭）

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