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某城市成交面积和套数分布

2019-03-18 10:11:25

9月14日，北京腾云天下科技有限公司（以下简称TalkingData）与禾略中国（以下简称禾略）共同举办的大数据城市投资系统产品沙龙暨时势蓝图新品发布会在北京成功举行，双方与参会嘉宾共同探讨了如何通过大数据，快速洞察城市。

会议当天有数十家房地产行业的精英领袖和媒体来到现场参会，同时线上还有近五百名行业观众观看了现场直播。继今年7月份在深圳举办第一次发布会之后，此平台在房地产行业产生了巨大的影响，经过2个月的不断改进和更新，此次系统平台再次升级逻辑框架的完善，大数据应用落地的聚焦，存量时代的运营思路革新等等，并通过将城市空间内的：人口属性（常住/工作人口等）、经济状况（GDP、人均可支配收入等）、物业配套（医院、学校、市场等）、房产市场（土地供给、成交量价、户型定位）、发展规划五个方向的数据进行统一融合后，带入禾略城市板块价值评估模型中，通过一系列聚类算法，对消费者对房产的不同定位，进行了归类量化分级，具体包括：扎根、安居、功改、高端、悦享、顶豪。

(某城市成交面积和套数分布)

TalkingData合作人兼执行副总裁林逸飞首先在会议开场中讲到：房地产行业由于价值量大、信息量大等特性，把房地产行业大数据进行智能化、数据化、化处理，做好这三点，对个人和对社会都会有很大的贡献，此次TalkingData与禾略共同发布的时势蓝图大数据智能分析平台，将为房地产行业提供更加精细、智能、灵活和有效的数据分析，并为房地产行业解决四大关键问题：城市发展空间及前景、城市土地格局及机会、住宅市场特征分析以及投资决策落地建议。

(TalkingData合伙人兼执行副总裁林逸飞)

之后，TalkingData研发副总裁周海鹏给在场嘉宾带来了《大数据视角下的人本数据产品分析》精彩演讲，周海鹏指出传统人本大数据统计由于数据更新慢、成本高、不规范、持续性差等弊端，给企业决策和运营带来了诸多不便，TalkingData通过在大数据领域多年的深耕细作，总结出了以下四点人口统计新方法：

家庭状态：统计家庭户数的无线络接入和接入设备数；

通勤出行：路数据和动线规划，分析通勤，预估出行状态；

空间位置：利用TalkingData积累的数十亿部设备，按板块、格分析人群；

人口数量：不仅仅面向空间分析，附加时间维度，在时空范围下解释人口流向、趋势。

正是通过上述四点人口统计新方法，TalkingData可以为房地产企业提供人口迁移和经济趋势相关性分析、省内人口吸引力/核状态、区域人口聚集分析、微观流向等数据服务。

(TalkingData研发副总裁周海鹏)

禾略创始人兼CEO郑永祥和TalkingData研发副总裁周海鹏在接下来的环节共同发布了时势蓝图这款重磅数据分析平台产品，之所以叫时势蓝图这个名字，是为了让房地产企业客户能够从时间层面、空间层面更加完整地进行规春看百花划。该产品包含了以下四大板块：

城市理解：覆盖300多个地级城市数据，帮助房地产企业更好地预测趋势变化；

板块理解：使房地产企业理解土地使用等情况，更有效进行房价预测；

房产理解：对市场情况进行深度剖析；

人群理解：涵盖人口分布分析、人口流动分析、通勤出行情况等人群分析，使得企业对人本数据更加了解，便于决策。

新产品发布会之后，郑永祥给在场嘉宾带来了《时势数据改变决策》的主题演讲，郑永祥指出，未来十年，房地产行业将面临技术创新、经济发展、社会变迁这三大挑战，如何为房地产客户提供更好的资源，更好的产品，将是未来禾略与TalkingData共同努力的方向。郑永祥从数据的数字化、结构化、规则化刀刃过于锋利则易摧折、信息化和自动化这几方面，全面讲述了禾略如何帮助房地产客户更有效地进行数据分析、营销决策等内容。

(禾略创始人兼CEO 郑永只要心存美好的期待祥)

房地产大数据时代已经到来，大数据对未来的房地产行业会带来巨大改变。如何以客户为中心，利用大数据更好地获知并满足房地产客户需求，将是TalkingData与禾略共同思考的问题，双方将继续深度合作，

共同深挖数据，为房地产行业创造更大价值！

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